Минстрой анонсировал изменения в семейной ипотеке, ради повышения рождаемости

В России планируется корректировка параметров семейной ипотеки. Основной акцент — на стимулировании покупки более просторного жилья. По мнению представителей ведомства, это может повлиять на демографическую ситуацию. О предстоящих изменениях сообщил заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин. По его словам, обновленные условия программы будут направлены на то, чтобы семьи чаще выбирали квартиры большей площади. Он отметил, что такие меры рассматриваются как один из инструментов влияния на качество жизни семей и, как следствие, на демографию. Текущая ситуация на рынке Спрос на жильё в текущих условиях во многом определяется стоимостью заемных средств. Высокий уровень ключевой ставки напрямую влияет на доступность ипотечного кредитования. Ранее ставка достигала уровня 20%, затем была снижена до 15%. В таких условиях возможности для оформления коммерческой ипотеки остаются ограниченными, что отражается на активности покупателей. Контроль застройщиков Отдельное внимание уделяется срокам передачи объектов недвижимости. В настоящее время моратории отменены, а контроль за соблюдением сроков стал более жестким. Отмечается, что в ряде случаев застройщики раскрывают эскроу-счета до полного завершения работ, включая отделку. Подобные ситуации планируется контролировать более строго. Выбор в пользу вторичного жилья Существенная часть новостроек предлагается без отделки. После покупки собственникам необходимо дополнительно вкладываться в ремонт и оснащение квартиры. На этом фоне часть покупателей ориентируется на вторичный рынок, где чаще встречаются объекты с готовым ремонтом и базовым оснащением. Это позволяет сократить сроки переезда. Формат «под ключ» В рамках обсуждения изменений представители банков предложили развивать сегмент новостроек с готовой отделкой в рамках семейной ипотеки. С таким предложением выступил представитель Т-Банк Иван Сафонов на конференции Domclick Digital Day. По его словам, квартиры с отделкой позволяют быстрее решить вопрос с заселением. При этом отдельным вопросом остается контроль качества выполненных работ. На текущий момент изменения в программе семейной ипотеки находятся на стадии обсуждения. Основные направления обозначены: увеличение площади приобретаемого жилья, развитие формата готовых квартир и усиление контроля за застройщиками.